Вице-президент Гильдии риелторов России Константин Апрелев констатирует устойчиво низкий спрос на малогабаритное жилье. По его наблюдениям, такие объекты чаще приобретаются исходя из ограниченного бюджета.
"Это обеспечивает не самую значительную доходность. Годовые показатели обычно в пределах 8-10 процентов, что делает подобную жилплощадь малопривлекательной для инвесторов", — уточнил Апрелев.
Основными покупателями, подчеркнул риелтор, становятся те, кто не может позволить стандартную "однушку", но стремится к самостоятельному проживанию.
Эксперт по недвижимости Роман Крылов, в свою очередь, обращает внимание на возросшую гибкость девелоперов в диалоге с покупателями новостроек.
"Само по себе, процентное выражение скидки давно перестало быть точным ориентиром. Гораздо важнее финальная цена объекта и ее конкурентоспособность", — отметил Крылов.
Он пояснил, что застройщики порой изначально завышают базовый ценник, а затем предлагают крупные скидки. Потенциальному покупателю он рекомендует фокусироваться на итоговой стоимости квартиры и деталях сделки, а не на размере дисконта.
Актуальные новости и разъяснения от Гильдии риелторов России
Ранее доцент Елена Горбунова, эксперт Высшей школы права Югорского госуниверситета, дала важное разъяснение: смена адреса многоквартирного дома не требует от собственников замены паспорта, ИНН, СНИЛС или завещания.
Источник: russian.rt.com
