Финансовый регулятор объявил о подготовке дополнительных мер по регулированию ипотечного рынка, направленных на повышение прозрачности кредитования и защиту интересов заемщиков.
Ожидается внедрение новых регуляторных требований к формированию банковских резервов, связанных с высокорисковыми ипотечными программами. Эти меры призваны обеспечить более стабильное и безопасное функционирование ипотечного рынка. Детальная информация о механизме работы новых требований будет представлена в ближайшее время.
Статистика показывает, что в третьем квартале около половины всех ипотечных сделок на первичном рынке реализовывалась через совместные программы банков и застройщиков. При этом существующие схемы кредитования с застройщиками часто предполагают повышенную стоимость жилья в обмен на предоставляемые льготные условия.
Важным шагом в развитии рынка стала разработка нового стандарта защиты ипотечных заемщиков, который вступит в силу с началом 2025 года. Этот документ создает комплексную систему защиты прав заемщиков, обеспечивая их полной информацией об условиях кредитования и возможных рисках. Особое внимание уделяется прозрачности финансовых операций и предотвращению нецелевого использования кредитных средств.
Новый стандарт также регулирует порядок использования кредитных средств, предотвращая ситуации, когда ипотечные деньги размещаются на аккредитивах вместо счетов эскроу. Это нововведение призвано гарантировать целевое использование заемных средств и повысить безопасность сделок на рынке недвижимости.
В настоящее время финансовый регулятор продолжает мониторинг ситуации на ипотечном рынке, уделяя особое внимание появлению новых кредитных схем после завершения программы льготной ипотеки. Принимаемые меры направлены на создание устойчивой и прозрачной системы ипотечного кредитования, отвечающей интересам всех участников рынка.
Источник:vz.ru
