Хорошие новости для владельцев жилья — с 1 марта 2025 года вступают в действие обновленные правила расчета оплаты жилищно-коммунальных услуг. Изменения связаны с принятием поправок к постановлению правительства о предоставлении коммунальных услуг, разъясняет адвокат Алексей Козаков.
Справедливое решение принято относительно расчета площади — теперь балконы, лоджии, веранды и террасы будут исключены из коммунальных платежей, поскольку по Жилищному кодексу РФ они не являются жилыми помещениями. Ранее такой перерасчет был возможен только через судебные инстанции, но с 2025 года это станет обязательным правилом для всех собственников.
Важное нововведение касается определения общей площади жилого помещения — оно будет полностью соответствовать нормам Жилищного кодекса РФ. Основным документом для расчета площади станут актуальные данные из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). На основании этих показателей будут рассчитываться платежи за содержание и ремонт жилья, а также вывоз мусора в регионах, где эта услуга тарифицируется по площади.
Существенное улучшение коснется процедуры расчетов — если данные о площади жилья в ЕГРН отличаются от информации в других документах, коммунальные платежи будут исчисляться по актуальным данным ЕГРН с момента предоставления этих сведений коммунальной организации. При этом важно понимать, что перерасчет за прошедшие периоды производиться не будет. Появляется гибкость в системе оплаты отопления — жильцы смогут выбирать между равномерными платежами в течение года или оплатой по факту в отопительный сезон. Единственное условие — решение о способе оплаты должно быть принято минимум за три месяца до его внедрения.
Позитивные изменения затронут и систему управления коммунальными услугами. Региональные власти получат больше полномочий в определении порядка оплаты за отопление, что позволит учитывать местные особенности и потребности жителей.
В конце декабря мэр Москвы Сергей Собянин во время ежегодного отчета перед Мосгордумой анонсировал создание единой цифровой системы коммунальных услуг в столице, что сделает процесс оплаты еще более удобным и прозрачным для жителей.
