Как «схема Долиной» улучшила ситуацию на рынке новостроек
Последние события, связанные с так называемой «схемой Долиной», привлекли внимание к теме мошенничества на рынке жилья, однако в этой истории есть и положительный аспект. Максим Федорченко, координатор Национального объединения изыскателей и проектировщиков (НОПРИЗ), отметил, что усилившиеся опасения покупателей по поводу вторичного рынка побудили многих обратить внимание на приобретение квартир в новых домах. По его мнению, именно этот фактор стал стимулом для роста продаж в сегменте новостроек. Покупатели, заботясь о собственной безопасности, все чаще выбирают надежность и прозрачность сделок с застройщиками.
— Рост интереса к первичному рынку стал заметен сразу после громких случаев мошенничества и афер, — рассказал Федорченко. — Многие предпочли обезопасить себя от рисков. Это позволило строительным компаниям не только сохранить темпы продаж, но и укрепить доверие к новостройкам. Хотя эта тенденция не стала определяющей, безусловно, она внесла вклад в поддержку застройщиков именно в момент неопределенности.
Эксперты уверены, что появление новых стандартов безопасности при совершении сделок стало одной из главных тенденций последних месяцев. Повышенный общественный интерес к юридической чистоте операций с недвижимостью оказал дополнительное влияние на политику застройщиков, большинство которых стали максимально открыты по части оформления документов и последующего сопровождения клиента.
Изменения в законодательстве и новые возможности для защиты покупателей
Дело, связанное с Ларисой Долиной, не вызвало тревожного спада на рынке, однако стало поводом для обсуждения изменений в подходах к заключению сделок — особенно в сегменте жилья, владельцами которого часто бывают пожилые люди. Правительственные и парламентские круги также активно откликнулись на ситуацию: в Госдуме предложено закрепить дополнительные меры защиты собственников от мошенничества.
Член комитета Госдумы по бюджету и налогам Никита Чаплин пояснил, что одним из эффективных способов предотвращения противоправных махинаций является ограничение сделок с недвижимостью без личного присутствия владельца. Такая опция уже доступна гражданам и реализуется, в том числе, через портал «Госуслуги», где собственник может заблокировать возможность оформления сделки без своего согласия. Это существенно осложняет действия злоумышленников и значительно повышает безопасность на рынке, давая возможность пожилым и малоопытным гражданам самостоятельно контролировать сделки с собственностью.
Максим Федорченко также считает, что введение так называемого «периода охлаждения» при продаже вторичного жилья может быть избыточным шагом, поскольку уже существующие механизмы защиты работают эффективно при условии осведомлённости всех участников рынка. Главный залог безопасности — личная бдительность и современные цифровые инструменты для подтверждения права собственности и согласия на сделку, которые становятся все более популярны среди граждан.
В целом, появление обсуждаемых инициатив и ужесточение контроля над процессом купли-продажи служат фундаментом для формирования максимально защищённого и прозрачного рынка недвижимости. Позитивная динамика спроса на новостройки, в свою очередь, поддерживает развитие строительной отрасли, а современные цифровые сервисы делают сложные жилищные процессы доступными и безопасными для широкого круга покупателей.
Источник: vm.ru
