Несколько десятков предпринимателей Владивостока столкнулись с временными затруднениями в операциях с коммерческой недвижимостью на фоне судебного процесса в отношении экс-мэра Владимира Николаева. Недавние владельцы помещений неожиданно выявили запрет на проведение сделок в Росреестре при попытке распорядиться имуществом. Генпрокуратура в рамках иска указала свыше 120 подобных объектов.
Основание для ограничений
Генпрокуратурой, расследовавшей деятельность Владимира Николаева, установлено, что он противоправно сочетал госслужбу с бизнесом. С помощью должностных возможностей он сформировал активы на 14,8 млрд рублей, зарегистрированные на подставных лиц. В июле 2025 г. суд конфисковал 735 объектов, включая ЖК «Магнум» и санаторий «Амурский залив», как добытые коррупционным путем.
Новый иск и его последствия для бизнеса
В последнем иске обвинение требует взыскать 730 млн рублей в связи с распродажей городского имущества в период 2005–2012 годов. Тогда в ходе закрытых аукционов фирмы, связанные с Николаевым, приобрели свыше 130 объектов. Несмотря на отсутствие прямого требования на конфискацию у нынешних владельцев, суд наложил обеспечительный запрет на регистрацию прав.
Голос пострадавших: Константин Бурносов
Предприниматель Константин Бурносов (купивший помещение под прачечную в 2021 г.) обнаружил ограничение лишь через месяц после судебного решения.
«Увидели запрет на объекта и выяснили: суд сразу наложил ограничения на массу объектов. Формально мы вне заседания, но имущество под арестом: продать, заложить, подарить долгосрочно сдать не выйдет – лишь текущее использование», – уточнил Бурносов.
Опасения и организованный ответ
По его мнению, вероятность последующего изъятия сохраняется, что подкрепляется оперативностью рассмотрения дел, связанных с Николаевым. В список ограничений вошли 123 объекта недвижимости. Владельцы совместно с Константином Бурносовым оперативно систематизировали перечень по адресам и площадям. Большинство из них уже сменили владельцев за последние 5 лет.
Основные характеристики активов и объединение усилий
Перечень преимущественно включает нежилые помещения на первых этажах цоколей: офисы, медцентры, кафе, салоны. Площади варьируются (от 14 кв.м до 665 кв.м), только 4 позиции – жилье. Так как уведомлений собственникам не направляли (даже через Госуслуги), активисты публикуют список для привлечения других пострадавших. Уже собрана группа, планируется сотрудничество с "Опора России", бизнес-омбудсменом, а также подготовка совместных обращений, включая федеральный уровень.
Ближайшие шаги и контекст
Предварительное заседание (дело Николаева и Глотова) перенесено с конца сентября на середину октября. Главная задача на данный момент – вступить в процесс в качестве третьей стороны. Ранее (в мае 2025 г.) суд также арестовал значительный объем активов Николаева по другому иску.
Изображение сгенерировано нейросетью Kandinsky 3.1
Источник: fedpress.ru
