Владельцам дачных участков в России стоит быть внимательнее — в ближайшем будущем повысится контроль за использованием земли, и неухоженные территории могут перейти государству. Новый закон, регулирующий вопросы использования участков, включая земли в садовых некоммерческих товариществах (СНТ), начал действовать с 1 марта 2024 года. С 1 сентября 2025 года вступят в силу четкие критерии, по которым определят, считается ли участок заброшенным или неосвоенным. Знание новых правил и своевременная забота о собственности помогут сохранить землю для семьи и будущих поколений.
Какие признаки сделают участок "неосвоенным"
Дачные и приусадебные земли, в том числе в СНТ, предстоит содержать в порядке, чтобы избежать их признания неосвоенными. Самыми очевидными признаками считаются:
- Отсутствие ухода за территорией, когда участок полностью зарос травой, кустарниками или деревьями;
- Длительное отсутствие владельца, что приводит к накоплению мусора и захламлению участка;
- Отсутствие построек, постоянное невыполнение работ по земледелию или благоустройству;
- Неоформленные права на возведенные объекты — если на участке есть строение, но право собственности не зарегистрировано должным образом;
- Появление на земельной территории вредителей, объектов дикой флоры, например, борщевика или амброзии, которые угрожают здоровью людей и соседним участкам.
Один или несколько таких признаков могут послужить основанием для проверки участка и выдачи предписания владельцу. Владельцам рекомендуется регулярно посещать свои дачи, проводить работы по покосу травы, вывозу мусора, а также следить за своевременным оформлением документов на недвижимость.
Как будет проходить проверка: роль Росреестра и местных властей
За соблюдением правил будут следить Росреестр, а также муниципальные органы. Проверки могут быть как заранее спланированными, так и внезапными. Инспекторы проведут визуальный осмотр участка, зафиксируют его состояние с помощью фотоаппаратуры и составят официальный акт осмотра. Если выявят признаки запущенности, владельцу будет выдано предписание устранить нарушения — например, убрать мусор, вырубить сорную растительность, навести порядок или завершить оформление прав на постройки.
На выполнение предписания владельцу будет предоставлен определенный срок. Если собственник проигнорирует требования, органы местного самоуправления или сотрудники Росреестра могут инициировать процесс изъятия участка через суд. Такой подход стимулирует граждан рационально использовать свою землю, а также создает более благоприятную и ухоженную среду в СНТ и населённых пунктах.
Почему принимаются такие меры и что они дадут
Главная цель новых изменений — сделать населенные пункты привлекательнее и комфортнее, предотвратить распространение мусора и опасных растений, снизить риск возникновения пожаров на заброшенных землях. Нередко неухоженные участки превращаются в очаги распространения сорняков, хранилища бытовых отходов или даже источник опасности для окружающих. Благодаря введению понятных критериев запущенности руководство СНТ и местные власти смогут эффективнее поддерживать порядок и безопасность на своих территориях.
Регулярный контроль за частными участками улучшит экологическую обстановку, повысит чистоту и эстетику улиц. Мера, несмотря на строгость, носит позитивный характер: она позволит вовлечь в оборот неиспользуемые земли, поддержать их плодородие и дать шанс другим гражданам использовать землю с пользой для себя и общества.
Как сохранить свой участок: советы для СНТ и владельцев
Чтобы избежать неприятных последствий, важно помнить несколько простых правил:
- Регулярно осматривайте свой участок и своевременно удаляйте бурьян и мусор;
- Проводите необходимое благоустройство, даже если не проживаете на даче постоянно;
- Своевременно оформляйте документы на все постройки и следите за их легализацией;
- Ведите учет расходов по участку и членству в СНТ, это поможет избежать недоразумений;
- Поддерживайте контакт с администрацией СНТ и будьте в курсе всех нововведений.
Забота о дачных землях — залог их сохранности и личного спокойствия. Новые правила направлены на повышение качества жизни и создание гармоничной среды для всех жителей страны. Владельцы, которые бережно относятся к своей земле, могут быть уверены — их собственность находится под надежной защитой законодательства и будет радовать долгие годы.
Источник: vm.ru
