Рынок аренды жилья в столице продолжает демонстрировать устойчивость. Эксперты отмечают, что в ближайшие месяцы стоимость съемного жилья сохранит текущий уровень, а сезонное оживление спроса открывает новые возможности для арендодателей и квартиросъемщиков.
Факторы стабильности цен
Ключевым элементом ценовой динамики остаются параметры кредитно-денежной политики. «Стоимость аренды напрямую связана с ключевой ставкой. При сохранении текущих условий рынок будет демонстрировать баланс между предложением и спросом», — комментирует представитель риелторской компании Мария Наумова. Многие потенциальные покупатели, отложившие приобретение жилья из-за высоких ипотечных ставок, временно перешли в сегмент аренды, сохраняя сбережения на депозитах.
Сезонное оживление рынка
После традиционного январского спада активность участников рынка заметно возрастает. «Сейчас мы наблюдаем синхронный рост числа объявлений и запросов на поиск жилья. Это создает здоровую конкуренцию и поддерживает рыночное равновесие», — отмечает руководитель цифрового сервиса по аренде Роман Жуков.
Временные колебания цен
Некоторые аналитики фиксируют локальное снижение стоимости на 3-6%, связанное с кратковременным увеличением предложения. Часть собственников, не сумевших оперативно продать объекты, временно переориентировались на арендный бизнес. Однако эти изменения носят точечный характер и не влияют на общую позитивную картину рынка.
Советы для оптимальной аренды
Эксперты рекомендуют обратить внимание на современные студии в новостройках. Такие объекты с качественным ремонтом и полной комплектацией техники продолжают пользоваться повышенным спросом, позволяя арендодателям устанавливать конкурентные ставки при сохранении интереса со стороны арендаторов.
Источник: lenta.ru
