Студии чаще всего стоят дороже однокомнатных квартир. Как определить оптимальную стоимость аренды, чтобы привлечь жильцов и сохранить прибыль, рассказал руководитель сервиса «Яндекс Аренда» Роман Жуков.
Почему студии ценятся выше
Современный тип жилья — студии — обычно представлен в новостройках с качественным ремонтом, меблировкой и техникой. В отличие от них, классические «однушки» часто располагаются в домах старой застройки: «сталинках», «хрущевках» или зданиях конца XX века. Средние цены в Москве: студия — 73 тыс. рублей, однокомнатная квартира — 68 тыс., двухкомнатная — 95 тыс., трехкомнатная — 150 тыс.
Факторы, влияющие на стоимость
Для установки справедливой цены важно проанализировать район. Сравните предложения аналогичных квартир поблизости: учитывайте этаж, площадь, год постройки дома. Дополнительные преимущества — близость метро, парков, школ, магазинов и транспортных развязок. Квартиры в шаговой доступности от инфраструктуры всегда пользуются спросом!
Как повысить привлекательность жилья
Небольшие улучшения помогут увеличить стоимость аренды. Проверьте сантехнику и электрику: замените старые шланги, почините розетки. Добавьте уюта с помощью свежей поклейки обоев и аккуратных плинтусов. Обязательно разместите базовую мебель: кровать, шкаф, стол и компактную плиту. Техника «умного дома», стиральная машина или яркий декор (ковры, светильники, текстиль) сделают лоток заметнее!
Баланс между ценой и скоростью аренды
Помните: завышенная ставка может увеличить срок поиска арендаторов. Согласно исследованиям, каждые 10 дней простоя сокращают потенциальный доход на 3%. Например, квартиры за 50–80 тыс. рублей сдаются за неделю, а лоты дороже 120 тыс. — в среднем за 12 дней. Оптимальная цена поможет избежать долгих ожиданий!
Бонус: как ускорить сделку
Ранее эксперты делились лайфхаками для быстрой продажи недвижимости. Ключевой совет — добавлять в объявления качественные фото. Яркие снимки интерьеров повышают доверие и привлекают больше клиентов.
