Возможность выселения за долги по коммунальным платежам существует, но применяется лишь в исключительных случаях. Подробности механизма раскрыл депутат Госдумы Александр Якубовский.
Как подчеркнул парламентарий, лишение жилья из-за задолженности по ЖКУ — исключительная мера, доступная далеко не каждому кредитору. Решение о выселении принимает исключительно суд, а сам факт долга не ведет автоматически к потере квартиры.
Гарантии для собственников жилья
Законодательство надежно защищает владельцев квартир от потери жилья из-за коммунальных долгов. Право собственности сохраняется даже при существенной задолженности. К собственнику могут быть применены санкции: начисление пеней, арест банковских счетов или иного имущества, но квартиру изъять не могут. Исключение составляют ситуации, когда жилье не является единственным и используется, например, для инвестиционных целей. Однако, как отметил Александр Якубовский, на практике подобные случаи выселения крайне редки.
Особенности для арендаторов по соцнайму
Ситуация отличается для граждан, проживающих в квартирах по договору социального найма. Здесь жилье может быть изъято, если наниматель не платит за коммунальные услуги более полугода без уважительных причин. Важно, что и в этом случае решение принимает суд. Закон гарантирует должнику предоставление альтернативного жилого помещения меньшей площади, соответствующего санитарным нормам. "На улицу человека не выставят", — обратил внимание Якубовский. Суд обязательно учитывает жизненные обстоятельства должника: наличие несовершеннолетних детей, трудоустройство, инвалидность или тяжелые заболевания. При наличии объективных причин, помешавших оплате, долг может быть реструктуризирован.
Право на отказ от ненужных услуг
Напомним, что потребители имеют законное право не оплачивать некоторые позиции в коммунальных квитанциях. Например, можно отказаться от платы за радиоточку или коллективную телевизионную антенну в квартире.
Источник: lenta.ru
