Ситуация на рынке недвижимости в России сегодня вызывает немало вопросов как у жителей страны, так и у экспертов. Заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Александр Аксененко отмечает, что для большого числа граждан приобретение жилья остается труднодостижимой целью. Квартиры становятся всё менее доступными из-за высоких цен и непрекращающегося роста стоимости жизни.
По мнению Аксененко, одна из главных причин подобного положения – высокая ключевая ставка и продолжающееся удорожание стоимости жилой недвижимости. Даже для того, чтобы накопить на первоначальный взнос, россиянам требуется тратить много времени и сил — часто на это уходят годы. Ситуацию осложняют рекордные ставки по ипотеке и параллельный рост цен на товары первой необходимости, услуги ЖКХ, бензин, а также одежду и предметы быта. Чем больше семьи вынуждены расходовать на насущные нужды, тем сложнее им оставлять часть заработка для накоплений на покупку собственной квартиры – именно это отмечают многие граждане, решая отложить приобретение нового жилья.
Возможности и ожидания участников рынка
Александр Аксененко смотрит в будущее с осторожным оптимизмом: он допускает, что в ближайшие пару лет спрос на новое жилье может ощутимо вырасти. При этом парламентарий подчеркивает, что все будет зависеть от экономической обстановки в стране, а также от решений, принимаемых Центральным банком. Удорожание жилья во многом связано с ростом цен на трудовые ресурсы, строительные материалы и логистику — все эти факторы напрямую зависят от макроэкономических условий, включая ключевую ставку.
Эксперты рынка недвижимости также отмечают, что несмотря на трудности, у рынка сохраняется потенциал для развития. В условиях повышения стоимости строительства и увеличения расходов застройщиков, рынок всё же остается привлекательным для инвесторов и покупателей, которые ищут возможности приобрести жильё на выгодных условиях. Такой подход помогает сохранять уверенность в будущем, несмотря на временные сложности.
fam Properties и взгляд Валерия Тумина
Свою точку зрения по сложившейся ситуации высказал и Валерий Тумин, отвечающий за рынки России и СНГ в компании fam Properties. По его словам, основной причиной роста стоимости квартир можно назвать подорожание проектного финансирования. Из-за увеличения расходов на кредитование строительства стоимость проектов возрастает, и, как следствие, это ведет к росту цен на новое жильё для конечных покупателей.
Также эксперты добавляют, что есть инструменты, способные улучшить доступность жилья для граждан – это развитие льготных ипотечных программ, внедрение новых решений для поддержки молодых семей и тех, кто нуждается в улучшении жилищных условий. Ожидается, что стабилизация экономической ситуации и грамотная политика в сфере строительства создадут позитивные предпосылки для оживления рынка и снижения финансовой нагрузки на покупателей.
Таким образом, несмотря на возникающие сложности, участники рынка, такие как Александр Аксененко и Валерий Тумин, сохраняют уверенность, что в долгосрочной перспективе у россиян появится больше возможностей для приобретения собственного жилья. Комбинация грамотных мер поддержки, инноваций в строительной отрасли и стабилизации экономики может сделать покупку квартиры вновь достижимой целью для многих семей по всей стране.
