В ближайшее время в Государственную Думу будет внесен важный законопроект, разработанный депутатами фракции «Справедливая Россия» под руководством Сергея Миронова. Документ нацелен на усиленную защиту граждан от мошеннических схем, которые возникают при купле-продаже квартир, особенно при участии уязвимых категорий граждан.
Противодействие мошенническим схемам с помощью «периода охлаждения»
Одной из центральных новаций предложенного законопроекта становится введение так называемого «периода охлаждения» для сделок с недвижимостью. Теперь регистрация передачи прав собственности при участии частных лиц будет доступна только через семь дней после оформления договора. Такой подход позволит обеим сторонам тщательно взвесить свое решение, снизить вероятность поспешных шагов под психологическим или внешним давлением, а также выявить возможные мошеннические мотивы еще до завершения процедуры.
Это нововведение направлено прежде всего против так называемых «бабушкиных схем» — случаев, когда мошенники принуждают пожилых граждан к продаже жилья на невыгодных условиях. Введение обязательной временной паузы между подписанием договора и регистрацией объекта повышает прозрачность торговли недвижимостью и дает дополнительную защиту самым незащищённым участникам рынка.
Надежные расчеты и новые требования к продаже единственного жилья
Еще одним важным пунктом законопроекта является реформа расчетов по сделкам с недвижимостью. Вся оплата по договорам купли-продажи теперь должна производиться исключительно после официальной регистрации перехода права собственности и только на банковский счет продавца. Оплата наличными, согласно инициативе, будет полностью запрещена, что минимизирует риски для собственников и усложнит жизнь недобросовестным участникам рынка. Такой подход способствует полной прозрачности финансовых потоков и защищает обе стороны от попыток обмана.
Особое внимание уделено и случаю, если речь идет о единственном жилье продавца. В такой ситуации потребуется нотариально заверенное согласие собственника другого жилого помещения на обеспечение дальнейшего проживания бывшего владельца. Это дополнительная гарантия, что человек не останется без крыши над головой и его права будут защищены на законодательном уровне.
Таким образом, предлагаемые Сергей Мироновым и однопартийцами меры формируют дополнительные условия безопасности для всех участников рынка недвижимости, делают процесс прозрачнее и выстраивают эффективные барьеры на пути злоумышленников. Реализация этих инициатив призвана вселить уверенность в справедливости сделок с жильем и открыть новые возможности для защиты собственности россиян.
Эксперты отмечают, что профессиональная поддержка при сделках с недвижимостью становится еще более значимой. Грамотный риелтор способен своевременно выявить признаки давления или обмана и помочь избежать неприятностей, особенно если продавцом выступает пожилой человек. Применение новых правил вместе с квалифицированным сопровождением позволит значительно уменьшить количество рисков на рынке жилья, защитить права и интересы граждан и обеспечит спокойствие для любой семьи, совершающей важные имущественные сделки.
Источник: fedpress.ru
