При оспаривании сделок с недвижимостью стоит аннулировать запись в Росреестре только после полного возврата средств, считает заместитель руководителя ведомства Алексей Бутовецкий. Такая позиция, озвученная 21 ноября, защищает обе стороны при отмене судом соглашений.
Инициатива стала ответом на рост мошеннических схем с участием пожилых граждан. Злоумышленники приобретают жильё, после чего пенсионеры заявляют об обмане и через суды требуют возврата квартир без компенсации.
Бутовецкий подчеркнул: "Если деньги уже невозможно вернуть, а недвижимость доступна для изъятия, важно обеспечить баланс. Аннулирование записи о собственности должно происходить строго после перевода средств покупателю — это принцип справедливости".
Предложенный подход, по словам эксперта, полностью соответствует нормам Гражданского кодекса о взаимности обязательств, когда выполнение требования возможно лишь при встречном действии контрагента.
Константин Анохин, управляющий партнер "Генератора недвижимости", обратил внимание: участившиеся инциденты вынуждают риэлторов избегать сделок с квартирами пожилых владельцев. Новая инициатива Росреестра способна восстановить доверие в этой сфере.
Источник: vm.ru
