Предшкольный ажиотаж: трафик ТЦ в Москве пошел вверх
Неделя перед 1 сентября стала периодом активной подготовки к учебному году и принесла крупным торговым центрам Москвы рост посещаемости на 5% в годовом сопоставлении. Эта позитивная тенденция наблюдается после периода спада и обусловлена развитием досуговых зон в ТРЦ и снижением оттока покупателей в онлайн.
Лидерство крупного формата: данные Focus Technologies
По данным Focus Technologies, Mall Index (количество посетителей на кв. м) для московских ТРЦ площадью от 40 тыс. кв. м вырос на 5% год к году в период 25-31 августа. Общероссийский прирост составил 1%. Именно крупные объекты оказались единственным форматом, демонстрирующим положительную динамику трафика, тогда как Mall Index по стране в целом немного снизился, а малые и средние ТЦ показали сокращение на 2%.
Экспертная оценка: позитив от Павла Люлина и Юлии Кузнецовой
Константин Анисимов из Fashion House Group отметил, что трафик и продажи превзошли ожидания. Павел Люлин из Союза торговых центров констатировал в Москве впечатляющий скачок посещаемости на 20%. По данным Платформы ОФД, количество покупок одежды и обуви увеличилось на 2%. Юлия Кузнецова (Nikoliers) выделила активность ритейлеров, таких как Sela и Smena, успешно запустивших школьные коллекции и тематические акции.
Сезонный пик и новые возможности
Период перед 1 сентября традиционно является важным для рынка ритейла. Андрей Шувалов (CMWP) подчеркивает, что в это время посещаемость обычно прирастает на 10-15% из-за семейных покупок и посещения развлекательных зон и фуд-кортов. Александр Перемятов (Magic Group) видит причины роста и в низкой базе прошлого года.
Перелом негативной тенденции
Павел Люлин отмечает остановку падения интереса к крупным ТЦ. Минимальная вакантность и переориентация трафика с малых форматов, активное обновление концепций и замедление перехода спроса онлайн – все это формирует оптимистичный фон. Михаил Васильев (Focus Technologies) указывает на привлекательность широкого ассортимента больших ТЦ.
Перспективы развития: сдержанный прогноз и новые проекты
Несмотря на улучшения, Павел Люлин не ожидает резкого роста строительства новых гигантских ТРЦ в силу высоких инвестиций и длительной окупаемости. Вместе с тем, интерес арендаторов сохраняется, а на подходе – запуск значимых объектов, таких как «Золотой» в Екатеринбурге и Hollywood в Петербурге.
Источник: www.kommersant.ru
