Разумные дома будущего: как Яндекс и MR Group меняют рынок недвижимости
Фото: kommersant.ru
Современные технологии все активнее проникают в каждый аспект повседневной жизни, и рынок жилой недвижимости не остается в стороне от цифровой трансформации. Благодаря сотрудничеству Яндекса и девелопера MR Group, в новостройках различных жилых комплексов уже скоро появятся уникальные возможности для автоматизации и комфорта жильцов. Голосовой помощник «Алиса», работающий на основе искусственного интеллекта, начнет выполнять функции управления домофонами, видеонаблюдением, а также электронными пропусками. Ожидается, что уже к 2030 году подобные интеллектуальные решения охватят значительную долю рынка цифровых сервисов в новых жилых комплексах.
Яндекс делает ставку на масштабное внедрение своих инноваций. Совместный пилотный проект с MR Group стартовал в жилом комплексе Slava в Москве. Здесь, в партнерстве с цифровой платформой для жилых кварталов Ujin, также являющейся резидентом технопарка «Сколково», реализуется комплексная интеграция ИИ в инфраструктуру дома. Это означает, что жители смогут посредством голоса принимать звонки с домофона, просматривать камеры, заказывать цифровые пропуска для гостей и многое другое.
Потенциал роста и амбиции участников рынка
Эксперты оценивают объем отечественного рынка цифровых решений для жилых комплексов к 2030 году почти в 20 миллиардов рублей, и Яндекс планирует занять около трети этого перспективного сектора. Спрос на подобные услуги неуклонно растет, а к игрокам, готовящим аналогичные интеграционные решения, уже сейчас присоединяются такие лидеры, как Сбер, VK, МТС, а также крупные экосистемы цифровых сервисов.
MR Group занимает уверенные позиции в столичном строительстве, охватывая по площади более 6% рынка жилья Москвы. Для сравнения, в топ-3 по этому показателю также входят ПИК (11,81%), Самолет (7,58%) и А101 (6,56%). Акцент компании на цифровых инновациях позволяет им привлекать все больше покупателей, заинтересованных в современном уровне комфорта и безопасности в своих домах.
Расширение умных сервисов: вторичный рынок и городские перспективы
Инновационные решения от Яндекса выходят далеко за рамки новых жилых проектов. В ближайшее время планируется запуск пилотных интеграций не только в новостройках, но и на вторичном рынке. Так, в июне стартует совместный проект с платформой «Наш дом» и оператором домофонии «Спутник». Это позволит более чем 200 тысячам владельцев домофонов «Спутник» в 214 городах страны, включая Казань и Калининград, пользоваться голосовым управлением через «Алису» для открытия дверей и взаимодействия с системой безопасности.
Внедрение интеллектуальных систем делает цифровизацию доступной не только для элитных объектов, но и для жилья категории «комфорт» и «бизнес» — подтверждают представители рынка. Руководитель компании ГК «Развитие» Сергей Гончаров отмечает, что автоматизация и «умный дом» становятся нормой для широкого круга жителей, а не редкой привилегией.
Рост доверия к цифровым технологиям в девелопменте
Вся сфера недвижимости претерпевает масштабные перемены благодаря цифровизации. Разработчики инфраструктурных решений все чаще предлагают интеграцию голосовых интерфейсов, автоматизацию работы инженерных систем, управление видеосистемами и другими составляющими безопасности дома. Представители MR Group подчеркивают, что современное проектирование требует продуманного подхода к цифровым решениям на всех этапах — от эскизов до ввода в эксплуатацию.
Сегодня на рынке недвижимости по-прежнему можно встретить жилые комплексы, где управление ограничивается диспетчерскими, использующими ручной труд. Однако все больше компаний, включая Сбер, VK, МТС, Т-Банк, «МегаФон», а также ГК Развитие и других участников, активно инвестируют в развитие экосистемных решений, чтобы предложить собственные интеллектуальные сервисы.
Современные тенденции и перспективы для покупателей жилья
Внедрение ИИ-ассистентов и других smart-технологий становится конкурентным преимуществом для девелоперов, которым важно привлекать новых покупателей и создавать уникальное пространство для жизни. Современное жилье, оснащенное умной системой управления, позволяет повысить уровень безопасности, сделать повседневные процессы проще и удобнее, а также экономить время жителей.
Позитивные перемены затрагивают не только жителей крупных мегаполисов, но и малые города. Услуги голосовых помощников, интеграция ИИ для управления домофонами и цифровыми сервисами находят все больший отклик у российских потребителей, независимо от категории жилья. По прогнозам рынка, развитие интеллектуальных систем в ближайшие годы существенно преобразит привычное представление о жилом доме и выведет стандарты комфорта и безопасности на новый уровень.
