Владельцы квартир, сдающие жилье на срок более 90 дней, должны оформлять временную регистрацию для арендаторов. Это требование подчеркнул директор департамента защиты прав потребителей Роскачества Игорь Поздняков. Процедура помогает обеспечить правовую безопасность обеих сторон.
Штрафы за нарушение правил
В Приморье размер взысканий за отсутствие регистрации у жильцов варьируется от 2 до 5 тыс. рублей. Для сравнения: в Москве и Санкт-Петербурге санкции достигают 7 тыс. рублей. Эксперт призвал арендодателей не рисковать и заключать договоры.
Права сторон и защита собственности
«Временная регистрация не влияет на право владения недвижимостью, — отметил Поздняков. — Собственник сохраняет все полномочия: продажу, ремонт, распоряжение жильем». Арендаторы же могут свободно пользоваться квартирой в рамках договора, приглашать гостей и проживать без ограничений.
Особенности регистрации детей
Несовершеннолетние могут быть прописаны в арендуемом жилье без уведомления владельца. Однако их регистрация автоматически аннулируется одновременно с родительской. «Постоянная прописка посторонних лиц недопустима — это предотвратит спорные ситуации», — добавил эксперт.
Важные нюансы для арендодателей
К дополнительным аспектам относятся возможное увеличение коммунальных платежей и визиты правоохранительных органов при наличии долгов у жильцов. Досрочное прекращение регистрации доступно при расторжении договора, что упрощает процесс смены арендаторов.
