Позитивная динамика посещаемости
За первые три месяца года трафик в российских аутлетах увеличился на 4% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. Эксперты связывают это с ограниченной конкуренцией в нише, переходом покупателей к осознанному потреблению и использованием ритейлерами товарных остатков после прошлогодних сезонов. На фоне снижения посещаемости классических торговых центров на 3% аутлеты демонстрируют стабильность, что может стимулировать девелоперов к запуску новых проектов.
Факторы устойчивости формата
По данным аналитиков NF Group, органический приток посетителей в аутлеты обеспечивают скидки до 70% и продуманная сервисная инфраструктура. Как отмечает Зульфия Шиляева из CMWP, покупатели всё чаще отдают предпочтение выгодным предложениям. Михаил Васильев (Focus Technologies) подчеркивает, что общая площадь таких объектов в России составляет всего 222 тыс. кв. м, а последний крупный проект реализован в 2020 году.
Преимущества перед онлайн-платформами
Павел Люлин из Союза торговых центров указывает, что уникальные бренды аутлетов реже представлены на маркетплейсах, снижая конкуренцию с интернет-ритейлом. Ирина Царькова (Nikoliers, Санкт-Петербург) отмечает успешное внедрение игровых зон и фуд-кортов, увеличивающих привлекательность формата. Евгения Хакбердиева (NF Group) добавляет, что развитие жилых кварталов вокруг питерских аутлетов помогло заполнить ранее пустующие площади.
Перспективы регионального развития
Зульфия Шиляева выделяет потенциал Новосибирской области и других регионов с высоким уровнем доходов населения. В то время как Московский рынок насыщен, девелоперы рассматривают новые локации для строительства. По оценке Павла Люлина, аутлеты могут показывать финансовые результаты, сопоставимые с крупными моллами, что усиливает интерес инвесторов.
Вызовы для отрасли
Несмотря на оптимистичные прогнозы, Константин Анисимов (Fashion House Group) указывает на сложности с кредитованием и геополитическую нестабильность, тормозящие реализацию проектов. Евгения Хакбердиева обращает внимание на дефицит товарных запасов у молодых российских брендов, что требует гибких решений от операторов аутлет-центров.
Источник: www.kommersant.ru
