Компания «Терма Гранд», связанная с инвестиционной группой Millhouse, приобрела 50% долю в ООО «Управление недвижимостью», владеющем земельным участком площадью 33,6 га на западе Москвы. Согласно данным ЕГРЮЛ, сделка завершилась 24 декабря 2023 года. Оставшиеся 50% выкупила «Столичная девелоперская компания», что открывает новые перспективы для развития территории.
Перспективы освоения земель
Участок расположен в Можайском округе рядом с инновационным центром «Сколково». Хотя сейчас земли имеют сельскохозяйственное назначение, в документах компании уже фигурируют планы по застройке. Упоминается проект жилого комплекса «Матвеевский», что свидетельствует о начале подготовки к масштабным преобразованиям.
Стратегия развития территории
В Millhouse подтвердили, что ведется активная проработка концепции, соответствующей идее «Сколково Парк» — созданию современного пространства для жизни, работы и отдыха. Партнером выступает «Столичная девелоперская компания», связанная с холдингом «Фармстандарт» через фирму «Сивар Консультантс Лимитед». Офисы компаний расположены по одному адресу, что упрощает координацию проектов.
История участка и новые возможности
Ранее владельцами ООО «Управление недвижимостью» были Марина Ларькова и Светлана Рыбальченко, последняя известна связями с холдингом «Сибирский деловой союз». Сегодня территория привлекает инвесторов выгодным расположением: развитая инфраструктура Можайского района и близость к «Сколково» делают ее идеальной для реализации жилых и коммерческих проектов.
Экспертные оценки
Специалисты рынка недвижимости отмечают несколько сценариев развития:
- Создание коттеджного поселка премиум-класса
- Строительство малоэтажного жилого комплекса с социальной инфраструктурой
- Комбинирование жилья с коммерческими объектами
По оценкам экспертов, объем инвестиций может достичь 20 млрд рублей, а потенциальная выручка — 30 млрд рублей. Особый интерес вызывает возможность продажи участков по 12-20 соток с комплексным сервисом, что соответствует трендам на индивидуализацию жилья.
Опыт Millhouse в реализации масштабных проектов
Инвесткомпания, основанная в 2001 году, имеет впечатляющий портфель: бизнес-центры «Крылатские Холмы», реконструкция Новой Голландии в Петербурге, гольф-клуб «Сколково» и жилой комплекс «Сколково Парк». К 2025 году планируется завершение шестизданий делового квартала, что укрепит статус территории как центра инноваций.
Транспортная доступность и экология
Эксперты подчеркивают преимущества локации: близость к природному парку «Мещерский», магистралям и объектам «Сколково». Это создает уникальный баланс между динамичным городским ритмом и экологичным пространством для семейного проживания.
Сделка подтверждает растущий интерес к комплексному освоению территорий, где Millhouse демонстрирует экспертизу, накопленную за два десятилетия работы. Реализация проекта станет новым шагом в создании комфортной среды для жителей и бизнеса.
Источник: rbc.ru
