Московский рынок жилья демонстрирует впечатляющую динамику — доля сделок без привлечения кредитных средств достигла рекордных 85 процентов. Такую информацию предоставили аналитики компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».
Статистика показывает интересную картину: к началу 2025 года количество ипотечных приобретений в столице составило 80-85 процентов от общего числа сделок. Такой высокий показатель последний раз наблюдался восемь лет назад, в 2016 году. Примечательно, что традиционно ипотекой пользуются около половины покупателей — 40-50 процентов. Для сравнения, осенью 2023 года этот показатель находился на уровне 60 процентов. Компания Est-a-Tet также подтверждает небывалый всплеск активности — подобных результатов рынок не видел последние 5-7 лет.
Современный рынок вторичного жилья демонстрирует интересную особенность — большинство сделок совершается за наличные средства, что связано с текущей стоимостью ипотечного кредитования. Об этом рассказала Юлия Дымова, возглавляющая департамент вторичной недвижимости Est-a-Tet. Сегодня наиболее популярным вариантом стали альтернативные сделки, когда покупатели используют средства от продажи имеющегося жилья для приобретения нового. Это открывает дополнительные возможности для тех, кто располагает начальным капиталом. Интересно отметить, что количество наличных расчетов увеличилось на 40-45 процентов с осени 2023 года, хотя общий интерес к покупке недвижимости несколько снизился.
Исследование, проведенное финансовой платформой Webbankir, показало любопытные результаты: лишь десятая часть граждан считает нынешние условия ипотечного кредитования привлекательными. При этом 60 процентов опрошенных предпочитают дождаться более благоприятного момента для оформления жилищного кредита. Такая осмотрительность может свидетельствовать о взвешенном подходе населения к долгосрочным финансовым обязательствам.
