Новые меры защиты помогут обезопасить собственников жилья
Фото: gazeta.ru
Статистика последних лет показывает интересную тенденцию на рынке недвижимости — договоры дарения стали самым распространенным инструментом для проведения мошеннических операций с жильем в России. Хорошая новость заключается в том, что этот тревожный сигнал уже привлек внимание законодателей и экспертов рынка.
Анализ судебной практики текущего года демонстрирует, что более трети всех обвинительных приговоров по жилищным махинациям (35%) связаны именно с договорами дарения. За первые девять месяцев зафиксировано около 5,5 тысяч случаев незаконного перехода прав на недвижимость, причем в 60% эпизодов речь идет о крупном или особо крупном ущербе.
Последние пять лет специалисты отмечают стабильно высокий уровень подобных правонарушений — более 40 тысяч случаев с 2019 года. Для сравнения, доля приговоров по нарушениям с договорами купли-продажи составляет всего 23%. Эксперты рынка недвижимости подчеркивают: такая существенная разница говорит о необходимости усиления защитных механизмов именно в сфере дарения.
К счастью, уже найдено потенциальное решение проблемы — введение обязательного нотариального заверения для всех договоров дарения недвижимости. Это особенно важно, поскольку чаще всего жертвами мошенников становятся наиболее уязвимые категории граждан: пожилые люди и те, кто оказался в трудной жизненной ситуации. Нотариальное сопровождение сделок значительно усложнит работу недобросовестных участников рынка.
В качестве положительного примера работы правоохранительных органов можно привести недавнее задержание в Останкинском районе столицы жителя Воронежа, который незаконно сдавал чужие квартиры в аренду. Это демонстрирует, что система противодействия жилищному мошенничеству активно работает.
Дополнительную защиту собственникам может обеспечить рассматриваемая в Государственной Думе инициатива о временной блокировке средств от продажи недвижимости. Такая мера позволит создать дополнительный барьер для мошенников и защитить интересы добросовестных участников рынка.
