С 1 марта 2025 года вступают в действие новые положения закона об использовании земельных участков, открывающие владельцам широкие возможности для развития своей территории. Как поясняет адвокат Елена Кудерко, для сохранения прав на дачу, огород или участок под ИЖС собственникам предоставляется комфортный период в три года с момента приобретения или с начала действия закона для уже имеющейся собственности.
Владельцы земельных участков могут быть спокойны — первые публичные торги по неиспользуемым территориям начнутся не ранее апреля 2028 года, что дает достаточно времени для планирования и освоения земли.
Важно понимать, что требования к использованию участка зависят от его целевого назначения. Для садовых участков предусмотрено ведение сельскохозяйственной деятельности, а для земель под ИЖС необходимо начать строительство или подготовительные работы. Это создает четкие и понятные условия для землевладельцев.
Позитивные изменения в сфере земельного законодательства подкрепляются рекомендациями экспертов. Депутат Госдумы и председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин предлагает начинать освоение участка с грамотного планирования: установки ограждения, анализа особенностей территории и рельефа. Особое внимание рекомендуется уделить качественному подведению коммуникаций и обеспечению безопасности электрических сетей.
Дополнительным шагом навстречу землевладельцам стало подписание Президентом России Владимиром Путиным закона, существенно упрощающего административные процедуры в сфере земельных отношений и градостроительства. Новый документ оптимизирует регулирование зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ), исключая три избыточных типа регулирования. Это значительно облегчает процесс развития земельных участков и открывает новые перспективы для их владельцев.
